Immobilienmakler in Obernkirchen & Schaumburger Land, Melanie Kreimeyer

In fünf Schritten: kostenlose Bewertung, Aufbereitung der Unterlagen, professionelle Vermarktung, Besichtigungen mit geprüften Interessenten und die Begleitung bis zum Notartermin. Sie haben während des gesamten Ablaufs eine feste Ansprechpartnerin vor Ort. Den ersten Schritt – die Wertermittlung – biete ich kostenlos und unverbindlich an.

Unser Tätigkeitsschwerpunkt liegt im Landkreis Schaumburg – einer Region, die wir bestens kennen und in der wir mit großer Leidenschaft für unsere Kunden aktiv sind. Darüber hinaus sind wir selbstverständlich auch in der gesamten Umgebung für Sie da: im Westen bis nach Minden und Bielefeld, im Osten bis in die Region Hannover – und alles dazwischen. Sie suchen oder verkaufen außerhalb dieser Region? Kein Problem! Auf Anfrage sind wir auch deutschlandweit für Sie tätig. Sprechen Sie uns einfach an – gemeinsam finden wir die beste Lösung für Ihr Anliegen.

Ein Makler übernimmt Bewertung, Vermarktung, Interessentenprüfung, Besichtigungen und die rechtssichere Abwicklung – das spart Zeit und vermeidet teure Fehler bei der Preisbildung. Gerade die Vorauswahl ernsthafter Käufer schützt Sie vor Besichtigungstourismus und unsicheren Finanzierungen. Als IHK-geprüfte Maklerin mit Erlaubnis nach § 34c GewO begleite ich den Verkauf von der ersten Einschätzung bis zur Schlüsselübergabe. Denn wer mit uns verkauft, gewinnt vor allem eines: Zeit. Und die Gewissheit, dass sich ein erfahrener Partner um alles kümmert – für einen stressfreien Verkauf von Anfang bis Ende.

Den Wert Ihrer Immobilie ermitteln wir kostenlos auf Basis von Lage, Zustand, Größe und aktuellen Vergleichsverkäufen in Ihrer Region. Eine pauschale Online-Schätzung ersetzt keine fundierte Bewertung vor Ort – deshalb schauen wir Ihr Objekt persönlich an. Vereinbaren Sie dazu einfach einen unverbindlichen Termin.

Ein erfolgreicher Immobilienverkauf beginnt mit den richtigen Unterlagen. Zu den wichtigsten Dokumenten gehören unter anderem: Energieausweis Aktueller Grundbuchauszug Wohnflächenberechnung Grundrisse Je nach Immobilie und den Anforderungen der finanzierenden Banken können weitere Dokumente erforderlich sein – um das müssen Sie sich jedoch keine Gedanken machen. Wir prüfen alle vorhandenen Unterlagen, ermitteln was noch fehlt und beschaffen sämtliche Dokumente für Sie – kostenlos. Als Verkäufer müssen Sie sich um nichts kümmern. Sprechen Sie uns an – wir übernehmen das für Sie.

Vom Start der Vermarktung bis zum Notartermin sind in der Region meist 1-7 Monate realistisch. Die Dauer hängt vom Objekt, vom Preis und von der Nachfrage in der jeweiligen Lage ab. Eine marktgerechte Preisbildung von Anfang an ist der wichtigste Faktor für einen zügigen Verkauf.

Ein häufiges Argument gegen den Makler sind die anfallenden Kosten – doch ein erfahrener Makler holt in der Regel einen deutlich höheren Verkaufspreis heraus als ein privater Verkauf. Hinzu kommen die Zeitersparnis, die professionelle Vermarktung, die rechtssichere Abwicklung und die Sicherheit, dass keine Fehler passieren, die später teuer werden könnten. Die Provision ist damit oft eine lohnende Investition. Wichtig zu wissen: Die Provision wird nur im Erfolgsfall fällig – also wenn der Kaufvertrag notariell beurkundet wurde Es fallen keine Vorabkosten an Für Gewerbeimmobilien oder Grundstücke können abweichende Regelungen gelten Unser Versprechen: Wir arbeiten transparent und besprechen alle Konditionen offen mit Ihnen – bevor wir gemeinsam starten. Keine versteckten Kosten, keine Überraschungen.Seit der gesetzlichen Reform im Jahr 2020 ist die Maklerprovision bei privaten Wohnimmobilien klar geregelt. Hier ein umfassender Überblick: Die Grundregel: Geteilte Provision Käufer und Verkäufer tragen die Maklerprovision zu gleichen Teilen. Eine Seite darf nie mehr zahlen als die andere. Wie hoch ist die Provision? Die marktübliche Gesamtprovision beträgt je nach Region zwischen 5,95 % und 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) – also jeweils 2,975 % bis 3,57 % pro Seite. Im Bereich Landkreis Schaumburg, Hannover und Minden-Bielefeld orientieren wir uns an den regional üblichen Sätzen und besprechen die genauen Konditionen stets transparent mit Ihnen.